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        為何中間樓層的房子賣的最貴?買房選樓層都有哪些講究?

        2022年07月27日09:30   來源:房天下

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          在現實生活中,很多有購房經歷的朋友可能都知道,一個樓房往往是中間樓層的房子賣的最貴。那么為何人們會偏愛中間樓層的房子呢?賣的貴理由是什么呢?買房選樓層還有哪些講究?今天,小編就為大家整理了相關內容,我們一起來看吧。

          為何中間樓層的房子賣的最貴?

          在傳統定價策略中,中間樓層的房子不是最貴的,高層是最貴的,在這種情況下,中間樓層簡直是一種完美的選擇:房子采光不錯,價格有不是最貴的。于是一個項目開盤,大家首先把中間樓層的房子都先買了,剩下那個更高樓層的房子變得十分難賣。

          這種現象自然逃不過開發商的法眼,他們根據購房者的這種偏好,調整了不同樓層的定價策略:中間樓層變成最貴的,高層和低層相對便宜。這樣一來,不同樓層的優缺點形成了一種互補。

          中間層大多數人偏愛買,因為其采光好,價格最貴。高樓層和低樓層,價格相對便宜,有些許缺點,高樓層太高了,低樓層采光可能差點,愿意買的人相對較少,價格相對便宜。

          買房選樓層都有哪些講究?

          看中了房源,選好了戶型,就等選擇了意向的樓層就可以等著開盤買房了。樓層那么多,哪一層的使用效果更好呢?房產君從6個方面告訴你選擇合適的樓層需要注意的事項,不能單純的以高低來評判樓層的優劣。

          一、高層應該考慮樓棟總戶數與電梯數量

          如果樓層較高,那么想要選擇高層的住戶就與電梯密切相關了,就要認真考慮整幢樓的總住戶與電梯數量、質量與品牌。電梯數量過少、質量不好,品牌小眾都可能造成出行麻煩,耽誤時間、影響安全的事情必須做好防患于未然。

          二、低層或者底層應考慮周邊

          選購低樓層應該重視周邊環境,應該遠離垃圾站、變電站、停車場等地方,保證良好的居住環境,另外,還要關注社區的物業服務,安全巡視、攝像監控等是否齊全,保障自己的安全與隱私。當然,這一切都是建立在采光等問題不受影響的前提下的。

          三、樓間距

          買房選擇層高是建立在滿足自己對好房子的所有條件下進行的一項行為,所以采光、通風等問題也時刻與樓層的選擇掛鉤。樓間距也是影響采光、通風的兩大重要條件。咨詢樓間距的大小,如果樓間距偏小,低層住戶的采光肯定受影響,高層的采光通風就可以得到滿足。相反,樓間距足夠大,那么低層合適的話,也是可以選擇的。

          四、考慮家庭成員構成

          如果買房后的生活方式是老人+小孩+年輕人,那么購房時就要考慮他們的生活特點,最重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現危險或者老人小孩出門爬樓梯,乘電梯不方便的問題發生。在這種情況下就不適合選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住,或者小孩已經長大,沒有老人同住的情況下,選擇高層也是可以的。

          五、經濟能力

          眾所周知,不同樓層、相同戶型的房子,價格也是有差別的,總價的差距更是相差一大筆錢。樓層的價格由低層到頂層,經歷了一個價格由低到高,再到低這么一個過程。所以,選擇樓層也要參考樓層價格這個因素。

          六、考慮安全問題

          城市的發展,規模的擴大,隨之而來的災害也會增多。住在高樓大廈里的人,應該時刻保持著預防災難的意識。社區里邊如果選擇了居住在高層,就要考慮發生災害時怎么保障自己的安全。比如火災、地震。在這種意識下,太高的樓層也是要謹慎考慮的。

          以上就是小編為大家梳理的關于為何中間樓層的房子賣的最貴,以及買房選樓層都有哪些講究等知識內容,希望能幫助到正在看房選房的朋友們。

        總共: 1頁   
        作者:

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