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        精裝房購房合同和裝修合同要分開簽嗎?裝修合同要注意哪些細節?

        2022年09月17日09:30   來源:房天下

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          很多買了精裝房的購房者,可能會遇到銷售人員讓簽兩份合同的情況,通常是購房合同和裝修合同要分開簽,那么遇到這種情況正常嗎?裝修合同要注意哪些細節?今天,小編就梳理了相關內容,讓我們一起來學習一下吧。

          精裝房購房合同和裝修合同要分開簽嗎?

          有的精裝房項目是分開簽的,房管局并沒有規定必須簽在一個合同里。但是裝修合同你要認真核對每一條,精裝修到交房的時候肯定和當初承諾的不一樣。購買精裝房時,如果裝修合同和購房合同分開簽的話,要小心謹慎,小心有貓膩。因為分開簽的話,購房合同是毛坯房,就是業主與開發商的法律關系,而裝修合同一般是開發商找第三方裝修公司,分開簽的話就只是業主與裝修公司的法律關系了,一旦出現問題,開發商大可推諉,不承認,受損的還是業主自己。

          裝修合同要注意哪些細節?

          1、簽訂裝修合同沒有公章

          在裝修房屋中,會有各種需要裝修公司蓋章的文件,例如裝修合同、項目驗收單據、材料購買單據、交接單據、付款單據以及竣工單據等等,有些住戶在整理的時候,認為只需要經辦人或者設計師簽字就可以了,其實這是具有極大的法律風險的。

          2、裝修術語不懂

          由于住戶不懂裝修術語而產生的裝修糾紛比比皆是,也有一部分不良的裝修公司利用這種漏洞坑害消費者,使得消費者自身合法權益受到侵害。例如住戶在裝修合同中沒有明確標示出裝修時所使用的裝修材料型號,那么裝修公司有權在符合國家標準的板材中進行選擇,可能會選擇甲醛含量較高但價格相對便宜的“E2”級板材,而不選擇甲醛含量低但價格是較昂的。

          3、現金付款風險大

          有些住戶在選擇付款方式的時候,選擇以現金付款的方式來支付裝修費用,但這其中卻存在很大的“貓膩”。因為住戶用現金支付的時候,收款的是裝修公司經辦人,并沒有明確的憑證,有些裝修公司就謊稱公司并不知情,收款是經辦人的個人行為,除此之外,以現金支付工程款還可能產生付款數額及貨幣真偽方面的爭議。

          以上就是小編為大家梳理的關于精裝房購房合同和裝修合同要分開簽嗎,以及裝修合同要注意哪些細節等相關知識內容。綜上,裝修合同中容易有一些隱藏貓膩,希望本篇文章能幫助大家規避相關隱藏風險。

        總共: 1頁   
        作者:

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