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        租房房東不退押金怎么辦 怎么解決

        2022年09月22日09:30   來源:房天下

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          我們在租房的時候,有一些房東會讓交押金,押金的主要作用就是支付租戶到租房結束時可能會積欠的任何費用,但是有一些房東不退押金的話,那要怎么辦呢?接下來我們跟大家分享一下租房房東不退押金怎么辦?房東不退押金怎么解決?一起來看看相關的知識吧,希望可以給大家帶來幫助。

          租房房東不退押金怎么辦

          房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴,關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題,多半會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反合同法的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。

          當然,起訴必須做到證據充分,必須要證明的事項主要有以下幾個:確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束,沒有以上需要賠償房東的事項,房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實,平時就應注意保存租房相關信息,作為證據支持主張。

          房東不退押金怎么解決

          1、與房東協商。房東無故不退還押金的,首先想到的方式當然是協商。告訴房東,歸還押金是合同的約定,房東應按照合同約定的方式處理問題,不歸還押金是對合同的違約。

          2、尋求第三方調解、監管機構的幫助。有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調,租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如,可以請所在地的居委會或派出所調解,也可以聯系區住建委、區房管局、市長信箱、消協、工商部門等途徑維權。

          3、可考慮律師函、訴狀類法律文書服務。對于這種標的較小的案件,建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題,比如發律師函或者律師代寫訴狀。

          4、向法院起訴。所有的方式用盡了,咽不下這口氣,可起訴解決。房東的惡意違約違反合同法的規定,向法院起訴不僅能要求房東返還押金,而且能要求其按照合同支付違約金。如果標的較小,一般可以適用簡易程序,3個月左右的時間就能得出結果。

          上面介紹的有關租房房東不退押金怎么辦,房東不退押金怎么解決的全部知識,希望可以給大家帶來幫助。如果在沒有特殊情況下,房東不退押金的話,那么我們就按照法律來進行解決,這個方法是最有效果的。大家一定要懂得一些方法去維護自己的權益。

        總共: 1頁   
        作者:

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