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        租房用交房產稅嗎 房屋出租應納稅額怎么算?

        2022年09月22日09:32   來源:房天下

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          我們都知道,買房是要繳納相關的稅費的,比如房產稅就是其中的一種,租房也是要繳納相關的稅費的,比如房產稅,那么問題來了,租房要繳納房產稅嗎?相信有很多人對于這個問題也想要了解,今天我們就來為大家介紹一下租房用交房產稅嗎?房屋出租應納稅額怎么算?一起來看看吧。

          房東出租房子要交稅嗎?

          租房收入是需要申報并依法納稅的。需繳納如下稅費:1、房產稅,以租金收入4%計算繳納。2、營業稅,3%稅率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設稅(按納稅人所在地不同,適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%;4、個人所得稅,對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。

          房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅的征稅對象是房產。

          所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。

          房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。因此,上述產權所有人,經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱房產稅的納稅人。

          房屋出租應納稅額怎么算

          占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人,都是耕地占用稅的納稅義務人。

          納稅人必須在經土地管理部門批準占用耕地之日起30日內繳納耕地占用稅。

          按比例稅率計算應納稅額的方法應納稅額=計稅金額×適用稅率

          按定額稅率計算應納稅額的方法應納稅額=憑證數量×單位稅額

          上面介紹的有關租房用交房產稅嗎房屋出租應納稅額怎么算的全部知識,希望可以給大家帶來幫助。房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產,包括其附屬的設備,但不包括獨立的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔等。如果大家還想了解相關的知識,可以繼續關注我們的網站。

        總共: 1頁   
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